こんにちは。

本日は、土地の有効活用に関してのお話です。

こちらの狭小住宅、区割りして分譲されているのですが、

なんと、その地中に土留めの基礎が埋設されていました！！

お施主様も、その事実をあまり把握されていなかった様子。。

販売した不動産会社も全然説明不足。

お施主様からすると見事な『地中障害物』です。

これでは、土留めが邪魔をして、敷地いっぱいに地下が作れません。

う～ん、そこで、いちごハウスからのご提案！！

まず地下車庫を作る際、車と玄関スペースを確保し、

土留めの基礎があたらないところまで目一杯広げます。

次に、1階。

地下壁からバットレスと呼ばれるＲＣの壁を補強するための控え壁を設けて、

1階部分を跳ねだしにします。

施工途中ですが・・・

（一番下に見えているのですが、これが擁壁の基礎です。）

こうすることにより、一階部分の面積が広くなります。

お見事！！

だと自負しております。

土地と設計と施工に卓越していないと、

絶対にうまくいかない難物件です。

狭小住宅、がけ、残土、地中障害など、いちごハウスの得意なキーワードが

詰められたこの狭小住宅。。

絶対に成功させてみせますよ。

皆様、土地を購入する際は高いお買物なので、くれぐれも気を付けてくださいね。

不動産屋さんはあまりネガティブばことは言ってくれないようなので、

狭小住宅に関することは

購入する前に是非一度ご相談ください。